선형이론Sector Theory) / 호머 호이트(Homer Hoyt, 1939)

선형이론은 호머 호이트(Homer Hoyt, 미국의 경제학자)가 제창한 도시 내부 구조에 관한 이론이다. 1939년 발표되었으며, 당시 미국 140여 도시를 대상으로하여 도시의 내부 구조를 설명하였다. 한자로는 扇形理論 이며, 선은 line이 아닌 sector로, 선형이론에서의 지구의 모양은 부채꼴이 중심이다. 버제스의 동심원 이론은 부채꼴 모양으로 수정한 것이다. 

중심부에 중심업무지구가 위치하며, 이를 중심핵으로 도매 및 경공업지구가 인접해 있다. 도매 및 경공업지구에 인접하여 저소득층의 주거지구가 위치하고 있으며, 중심으로 부터 멀어질수록 중급 주거지구와 고급주거지가 형성된다. 이 이론에서는 유사한 소득계층의 주택지구가 부채꼴 모양으로 형성되어 있는 것이 특징이라고 할 수 있다.