교외주택단지의 초고령화에 대응한 거주시스템의 구축(2013~2015년도 보고서)
(재)LIXIL주생활재단
맴버
요코하마국립대학교 건축계획연구실
오오하라 카즈오키(大原一興）, 이용근 외
연구기간
2013년4월~2016년3월
출판
2016년 8월
1. 연구의 배경 및 목적
고도경제성장기에 대도시 주변에 개발된 교외형 단독주택지는, 당시의 구입자층이 일제히 고령화하여, 도심회귀현상 및 역근처거주선호등과 맞물려, 소자고령화의 급격한 진행에 따른 마을의 기능저하 및 주민생활에의 영향이 현저하게 나타나고 있다. 또한, 이러한 영향들은 향후 마을의 존속에까지 관련된 심각한 문제로 발전할 가능성이 매우 크다.
본연구에서 대상으로 하는 카마쿠라시를 예로 들면, 시전체의 평균고령화율이 27%인 것에 비하여, 고령화율이 45%전후인 주택단지가 다수 존재하고 있다. 이 같은 주택단지는 향후 한계단지화할 위험성이 매우 크다.
이 같은 주택단지의 거의 대부분은, 중심시가지나 철도역으로부터 떨어진 비교적 교통이 불편한 장소에 있으며, 더욱이, 주택단지내에도 경사가 많기 때문에 고령화의 진행에 의해서, 상점이나 병원 등의 일상에 필요한 장소에의 이동이 매우 곤란하다.
고령화한 주택단지는, 향후, 많은 지역이 직면할 수 많은 문제가 응축되어 있어, 여기에서의 문제해결은, 근미래의 초고령사회를 디자인 하는데 있어서 매우 중요하다. 주민이 마음편하게 계속 거주할 수 있기 위해서 필요한 일정의 서비스가 지역에 제공되기 위해서는, 정주인구를 유지(또는 증가)하는것이 필요하지만, 인구가 감소하고 있는 현 상황에서는 해결하기 힘든 문제이며, 따라서 이를 대체할 수 있는 체제를 구축하는 것이 중요하다. 주민이 서로 도우며, 아이부터 노인까지 다세대가 걱정없이 삶의 보람을 느끼면서 살아갈 수 있는 마을의 체제를 마련해야 한다.
본연구는, 구체적인 지역을 필드로 하여, 사회적인 실험을 행하여, 초고령화에 의한 주택 및 주환경의 문제를 정리하고, 기존의 지역자본(공가 등)을 최대한 활용하는 방법을 제시, 초고령사회에 대응한 사회시스템과 새로운 라이프디자인을 고령자 자신이 만들어가기 위한 마늘의 모델을 구축하는 것을 목표로 하고 있다.
2. 연구과제 및 방법
연구과제 – 이하와 같은 3개의 과제를 설정하였다.
과제1) 고령자거주의 과제의 정리 및 지역자본 활용모델의 구축
과제2) 공가활용/매칭시스템에 의한 지역공헌 시스템의 구축
과제3) 장래불안을 해소하기 위한 구체적해결책의 탐구
연구방법
방법1) 구체적인 지역(카마쿠라시 이마이즈미주택지)에 있어서 실천연구, 조사분석과 사회실험평가
필드워크를 중심으로한 액션리서치
방법2) 연구자등에 의한 연구회의 개최
선진사례나 게스트스피커 초빙등, 일반화 보편화를 행함
3. 연구체제
카마쿠라시, 요코하마국립대학교, (주)LIXIL, 이마이즈미다이자치회는, 카마쿠라시 이마이즈미다이단지를 대상으로, 장수사회에 있어서의 과제해결과 새로운 가치창조에 의한 교외형분양지재생모델의 구축을 목표로한 연구각서를 체결하여, 연구를 진행하였다.
4.연구진행
2013년도
1.빈 점포를 활용한 커뮤니티카페의 개설
2. 공가활용 매칭시스템의 구축
3. 지역정보/의향의 수집(앙케이트조사, 인터뷰조사)
2014년도
1.거점시설의 운영평가
2.공가활용 시스템의 구축
3.지역의 장래상 디자인
2015년도
1.분산형 서비스 고령자주택의 개설
2. 지역운영 시스템의 시행과 전체평가
3. 지역통화에 의한 상호협력 시스템화
목차
1.연구의 개요
1.1 연구의 배경 및 목적
1.2 연구의 과제 및 방법
2. 2013년도의 연구활동내용
2.1 대상지의 지역특징의 기본분석
2.2 지역활동거점 “미라이즈미공방”의 설치와 활동
2.3 지역정보/의향의 파악
2.4 공가/공지의 활용가능성의 모색
2.5 연구회 개최
3. 2014년도의 연구활동내용
3.1 초고령사회에 있어서 마을의 과제파악(1)
3.2 초고령사회에 있어서 마을의 과제파악(2)
3.3 공가워킹그룹의 실시상황
3.4 연구성과
3.4 그 외의 활동
4. 2016년도의 연구활동내용
4.1 교외단독주택지에 있어서 고령자의 정주를 지원하는 시스템에 관한 고찰
4.2 성숙한 교외주택지에 있어서 인재자원의 활용가능성에 관한 연구
4.3 단독주택에 거주하는 고령세대의 홈쉐어 가능성에 관한 연구
4.4 구릉지 교외주택지에 있어서 고령자의 생활행동범위와 지리적요인의 관계성에 대한 고찰
4.5 장수사회에 있어서 과제/주민의 의향 파악
4.6 공가를 활용한 지역거점시설정비 시뮬레이션
5. 공가전용/지역자원의 활용의 실천
5.1 공가활용의 시행: 공가를 활용한 다세대교류의 장
5.2 대상공가의 개요
5.3 컨셉
5.4 운영체제
5.5 개수후의 평면
5.6 본 연구의 프로세스
6. 결론
6.1 이마이즈미다이형 단독주택지분산형 계속거주시스템
6.2 끝으로
0. 자료